売却結果で高い評価
ご紹介者が必要な理由
確度・信頼度の低い案件を避ける。
ご依頼者が当社を信用せずに他社を含めて検討していたり、実現可能性の無い目標設定による冷やかし、または本来は意思決定者では無い仲介者が依頼者である場合などの成立可能性の低いご依頼を避けるために、信頼のおける紹介者が必要な理由です。
私共は、中堅以上の有資格者により高度なサービスを全てのご依頼に対して実施することで、信用と信頼を得ているものと心得ておりますので、確度・信頼度の低い案件はお取組みの対象外とさせて頂きたいと希望しております。
営業費用・広告宣伝費をかけない。
当法人では、不動産仲介会社のように営業社員を置かず、TV広告などの宣伝費用をかけておりません。その代わりに、当社費用にて不動産鑑定評価、再開発図面、建物調査や適合性調査、土壌などの環境レポート、改修工事や治癒工事費用などの不動産価値上昇のためのコストを惜しまずに負担（全額、または一部）します。
またご依頼者との利益相反のある「営業のインセンティブ」「ノルマ」「買取」「転売」なども一切行いませんので、他社に比して利益率が低い傾向にあります。そのため、信頼のおけるご紹介者を介することで、案件の成立確度が高い案件しか取り扱うことが出来ません。
ご紹介の過程
最初の一歩が最も重要なプロセスです。
もしお困りの方、または会社がお近くにあれば『話だけでも聞いてみたら？』といった打診をお願いします。
当研究所については、
●『不動産を高く売る実績のある会社』
●『資格者が集まった信頼のある会社』
●『何でも気軽に相談できる人がいる』
といった程度にとどめる方がスムースな場合が多いです。
一方、相当に強い関係がある場合は、強くお勧め頂く方が良いこともあります。
口頭で構いませんので、簡単な状況確認、不動産情報をご入手ください。
おおよその目線、戦略をこの段階でご提示可能なレベルのプレゼンテーションとして作成いたします。
ご依頼頂いた対象不動産の調査、ご依頼者の売却時(後)の税負担の調査を実施します。
また一定の調査後に、正式に業務をご依頼頂いた後、不動産価値の上昇を狙った施策を実行していきます。
正式なご依頼の後、不動産価値上昇のための施策、ご依頼者の手取り額を最大化するためのスキーム作りを実行していきます。
また売却活動は、プレマーケティングにより価格目線の確からしさを確認した後、本格的な活動に移行していきます。
活動状況は、ご依頼者に直接、またはご紹介者とともに、定期的な面談の機会を設定してご説明いたします。
不動産売買後、2～3ケ月の間は定期訪問等を実施させて頂きます。
また税務、法務その他の相談事に対して、税理士、弁護士などの専門家に対して、無料でご相談頂ける体制を整えており、お取引を通じて、気軽にご連絡頂けるような関係作りを心掛けております。